Estimation théorique
Rue Jean Voillot,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Voillot,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 156 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 145 | 937 | 386600€ | 2666€ |
2021-01-29 | 9005 | RUE DEBUT | 3 | 64 | 416 | 245000€ | 3828€ |
2020-05-25 | 159 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 670 | 840000€ | 6222€ |
2023-03-02 | 146 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 76 | 475 | 253580€ | 3337€ |
2022-10-07 | 5 | ALL MARCEL DORET | 7 | 158 | 550 | 510000€ | 3228€ |
2022-10-19 | 5 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 96 | 328 | 392050€ | 4084€ |
2021-07-21 | 7 | RUE NICOLAS GARNIER | 6 | 121 | 341 | 420000€ | 3471€ |
2020-07-28 | 4 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 480 | 300000€ | 4918€ |
2020-09-03 | 2 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 497 | 230000€ | 3770€ |
2022-10-24 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 112 | 474 | 405000€ | 3616€ |
2019-10-25 | 167 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 249 | 369070€ | 2734€ |
2022-07-27 | 3 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 645 | 320000€ | 5246€ |
2021-07-05 | 1 | RUE MARCEL DORET | 6 | 129 | 477 | 260000€ | 2016€ |
2021-05-12 | 160 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 53 | 425 | 326000€ | 6151€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MONGE | 4 | 104 | 403 | 386330€ | 3715€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 105 | 399 | 340800€ | 3246€ |
2019-09-10 | 20 | RUE SEVERINE | 3 | 62 | 265 | 264000€ | 4258€ |
2020-04-16 | 16 | RUE MONGE | 3 | 68 | 356 | 395400€ | 5815€ |
2023-04-19 | 45 | RUE NICOLAS GARNIER | 7 | 103 | 343 | 412000€ | 4000€ |
2023-02-23 | 47 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 77 | 333 | 370000€ | 4805€ |
2022-12-23 | 3 | ALL DU CAL MAUPAS | 5 | 106 | 323 | 250000€ | 2358€ |
2022-01-17 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2022-02-14 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 89 | 236 | 365800€ | 4110€ |
2021-03-30 | 31 | RUE MONGE | 4 | 67 | 287 | 345500€ | 5157€ |
2023-05-24 | 44 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 95 | 301 | 340000€ | 3579€ |
2021-03-29 | 44 | RUE DES ROSES | 5 | 110 | 293 | 308520€ | 2805€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 121 | 237 | 438000€ | 3620€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 121 | 237 | 553000€ | 4570€ |
2022-09-19 | 55 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 74 | 0 | 299000€ | 4041€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES BROSSES | 8 | 152 | 604 | 510000€ | 3355€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA MARNE | 3 | 76 | 227 | 460600€ | 6061€ |
2019-08-30 | 55 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 223 | 300000€ | 2970€ |
2019-05-29 | 15 | ALL DU CAL MAUPAS | 4 | 63 | 357 | 230700€ | 3662€ |
2021-03-29 | 3 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 67 | 291 | 360000€ | 5373€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DE LA MARNE | 4 | 111 | 259 | 389850€ | 3512€ |
2022-02-18 | 5 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 90 | 168 | 369370€ | 4104€ |
2019-06-25 | 9 | RUE MAL FOCH | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA MARNE | 4 | 76 | 302 | 320000€ | 4211€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 296 | 252000€ | 5040€ |
2021-07-26 | 2 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 211 | 528846€ | 4407€ |
2020-06-29 | 47 | RUE MONGE | 3 | 90 | 255 | 367500€ | 4083€ |
2020-06-22 | 135 | AV PAUL KRUGER | 6 | 180 | 824 | 860150€ | 4779€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MAL FOCH | 6 | 140 | 317 | 606450€ | 4332€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 110 | 356 | 385000€ | 3500€ |
2021-04-23 | 3 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 78 | 177 | 425000€ | 5449€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 470000€ | 3310€ |
2022-06-03 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 493420€ | 3475€ |
2021-03-31 | 28 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 63 | 238 | 330000€ | 5238€ |
2022-03-23 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 0 | 337600€ | 3972€ |
2022-02-18 | 32 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 80 | 253 | 335200€ | 4190€ |
2021-06-16 | 17 | RUE PIERRE BRESSAT | 3 | 62 | 412 | 331126€ | 5341€ |
2020-01-21 | 21 | RUE PIERRE BRESSAT | 3 | 82 | 364 | 361980€ | 4414€ |
2023-04-25 | 14 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 147 | 177 | 471200€ | 3205€ |
2020-03-11 | 25 | RUE PIERRE BRESSAT | 2 | 65 | 251 | 300000€ | 4615€ |
2021-04-23 | 52 | RUE SEVERINE | 4 | 81 | 438 | 900000€ | 11111€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 213 | 427300€ | 4801€ |
2021-02-26 | 198 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 90 | 827 | 307500€ | 3417€ |
2022-12-29 | 33 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 95 | 264 | 152000€ | 1600€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 245 | 410050€ | 4607€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 130 | 363 | 642000€ | 4938€ |
2023-03-21 | 94 | RUE HENRI LEGAY | 7 | 130 | 270 | 271000€ | 2085€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 352 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-23 | 96 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 119 | 265 | 319500€ | 2685€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 137 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 114 | 22 | 5314440€ | 46618€ |
2022-01-25 | 102 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 78 | 336 | 240000€ | 3077€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 136 | 452313€ | 4663€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 329000€ | 3826€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 132 | 367000€ | 3784€ |
2022-02-28 | 251 | RTE DE GENAS | 6 | 153 | 269 | 640000€ | 4183€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 97 | 147 | 432000€ | 4454€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 217 | 415000€ | 4663€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 433500€ | 5041€ |
2019-05-22 | 217 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 64 | 413 | 510000€ | 7969€ |
2022-02-09 | 12 | RUE LOUIS BOCQUET | 5 | 90 | 139 | 265000€ | 2944€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA LIGNE DE L'EST | 3 | 58 | 328 | 220000€ | 3793€ |
2019-07-05 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 267750€ | 3389€ |
2021-06-17 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 343000€ | 4342€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 82 | 406 | 375000€ | 4573€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE CYPRIAN | 3 | 80 | 503 | 450950€ | 5637€ |
2019-12-20 | 11 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2022-05-23 | 4 | RUE LOUIS TEILLON | 4 | 104 | 636 | 415000€ | 3990€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 3 | 54 | 379 | 343320€ | 6358€ |
2022-12-27 | 90 | RUE DE CYPRIAN | 5 | 86 | 203 | 440000€ | 5116€ |
2023-04-26 | 5 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 5 | 90 | 0 | 386000€ | 4289€ |
2023-05-05 | 7 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 4 | 80 | 0 | 369000€ | 4613€ |
2022-01-05 | 9 | RUE LOUIS TEILLON | 3 | 56 | 372 | 163000€ | 2911€ |
2022-05-20 | 78 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 100 | 0 | 861763€ | 8618€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CAPORAL MORANGE | 5 | 143 | 365 | 326250€ | 2281€ |
2020-03-04 | 176 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 0 | 214700€ | 3578€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE DELLE | 7 | 155 | 521 | 599000€ | 3865€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DE LA PERLE | 4 | 88 | 300 | 445900€ | 5067€ |
2022-08-31 | 26 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 117 | 191 | 572000€ | 4889€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 822 | 499000€ | 4752€ |
2023-03-01 | 24 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 95 | 232 | 420000€ | 4421€ |
2022-08-30 | 28 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 4 | 102 | 203 | 537663€ | 5271€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DE LA PERLE | 5 | 154 | 432 | 619800€ | 4025€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LEON PAVIOT | 5 | 80 | 0 | 94126€ | 1177€ |
2020-01-27 | 21 | RUE LEON PAVIOT | 5 | 133 | 795 | 649040€ | 4880€ |
2019-12-20 | 324 | RTE DE GENAS | 5 | 104 | 146 | 285100€ | 2741€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 6 | 100 | 201 | 412000€ | 4120€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE CYPRIAN | 4 | 96 | 324 | 520000€ | 5417€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CAPORAL MORANGE | 10 | 239 | 1022 | 460000€ | 1925€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 104 | 853 | 520000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 9001 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 522 | 430000€ | 5513€ |
2021-08-31 | 111 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 140 | 512 | 456000€ | 3257€ |
2020-12-15 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 746 | 520000€ | 5306€ |
2022-07-11 | 334 | RTE DE GENAS | 2 | 68 | 173 | 530000€ | 7794€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 454 | 664500€ | 5538€ |
2022-09-09 | 134 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 100 | 451 | 405000€ | 4050€ |
2022-07-24 | 25 | RUE DES GENETS | 6 | 136 | 596 | 693000€ | 5096€ |
2020-12-31 | 23 | RUE DES GENETS | 7 | 186 | 243 | 754550€ | 4057€ |
2019-07-03 | 125 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 166 | 0 | 2191020€ | 13199€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 61 | 387 | 347000€ | 5689€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 51 | 291 | 280000€ | 5490€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES BLEUETS | 2 | 51 | 298 | 234000€ | 4588€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 2 | 35 | 133 | 172000€ | 4914€ |
2021-07-09 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 2 | 48 | 139 | 213000€ | 4438€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 76 | 214 | 320000€ | 4211€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHEVALIER D'HARMENTAL | 4 | 90 | 410 | 295000€ | 3278€ |
2022-05-31 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 106 | 197 | 310000€ | 2925€ |
2020-02-05 | 105 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 80 | 636 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 148 | 750 | 360000€ | 2432€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 290 | 450000€ | 4688€ |
2020-10-12 | 6 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 105 | 423 | 375000€ | 3571€ |
2021-04-13 | 3 | RUE LEON PAVIOT | 4 | 95 | 196 | 415000€ | 4368€ |
2019-05-22 | 112 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 100 | 233 | 279000€ | 2790€ |
2020-10-22 | 3 | RUE LEON PAVIOT | 3 | 72 | 239 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-30 | 15 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 91 | 99 | 270000€ | 2967€ |
2019-06-26 | 83 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 115 | 481 | 215000€ | 1870€ |
2021-01-20 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 67 | 262 | 380000€ | 5672€ |
2021-06-08 | 18 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 100 | 288 | 635000€ | 6350€ |
2023-06-09 | 10 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 101 | 432 | 462000€ | 4574€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 109 | 447 | 715000€ | 6560€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2020-02-07 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 198 | 262000€ | 2848€ |
2021-06-29 | 9 | RTE DE GENAS | 4 | 100 | 1104 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-19 | 36 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 78 | 705 | 440000€ | 5641€ |
2020-11-20 | 13 | AV DOYEN JEAN LEPINE | 4 | 94 | 605 | 745000€ | 7926€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 103 | 437 | 480000€ | 4660€ |
2021-09-21 | 38 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 80 | 638 | 427000€ | 5338€ |
2020-08-06 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 206 | 474290€ | 4743€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 364 | 330000€ | 5077€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE LA BATTERIE | 1 | 30 | 437 | 449970€ | 14999€ |
2021-08-25 | 18 | RUE CHARLES BOEUF | 5 | 88 | 524 | 415000€ | 4716€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 683 | 385700€ | 2857€ |
2023-06-09 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 215 | 66150€ | 601€ |